臺北市信義區松山路204巷7號14F/16F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 67.8 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物28.3 坪
公設比16.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 永吉段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 74.6
松山路中位 68
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 9%比松山路中位 高 0%比信義區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,776 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有車位，但每年抽籤，不固定位置，平面或機械車位，依抽籤而定。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。