臺北市文山區木柵路二段105號3F/4F
2026-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 40 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物16.72 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪18.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 53.3
木柵路二段中位 41.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 低 25%比木柵路二段中位 低 4%比文山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。