臺北市信義區松山路540巷22號3F/5F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 71.6 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物16.75 坪
公設比18.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 永春段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 67.9
松山路中位 67.8
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 5%比松山路中位 高 6%比信義區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,655 萬
+8%
2026 年推估1,792 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.36 坪 74.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-06 3房0廳3衛 · 27.65 坪 31.3 萬/坪總 866 萬 2020-06-30 4房2廳0衛 · 27.65 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2019-12-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.13 坪 56.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-10 4房1廳4衛 · 21.53 坪 147.1 萬/坪總 3,168 萬 2013-12-31 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.13 坪 67.9 萬/坪總 1,570 萬 2013-06-26 0房0廳0衛 · 9.21 坪 32.6 萬/坪總 300 萬 2013-06-10 3房0廳1衛 · 21.53 坪 127.7 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。