臺北市信義區松山路540巷22號
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 147.1 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物16.06 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 永春段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.1 萬/坪
本筆成交 147.1
本棟中位 67.9
松山路中位 67.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 117%比松山路中位 高 117%比信義區 2018 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,168 萬
+26%
2026 年推估4,002 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。