臺北市松山區光復北路202號11F/18F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 68.5 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物18.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 72.2
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 5%比光復北路中位 低 14%比松山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,240 萬
+26%
2026 年推估2,832 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-28 9F/18F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 90.2 萬/坪總 2,950 萬 2020-09-16 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 73.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-01-16 2F/18F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 67.3 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-22 9F/18F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 70 萬/坪總 2,288 萬 2016-04-23 8F/18F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 69.4 萬/坪總 2,268 萬 2013-07-29 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 72.2 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。