臺北市北投區稻香路161巷16弄2之2號5F/5F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 67 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物14.46 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 桃源段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 68.6
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 2%比稻香路中位 高 38%比北投區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+11%
2026 年推估2,189 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含家電含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。