臺北市北投區稻香路161巷16弄2之2號2F/5F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 63.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物14.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 桃源段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價1,886 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,686 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 68.6
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 7%比稻香路中位 高 31%比北投區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,886 萬
+19%
2026 年推估2,247 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,349 萬
每月月付50,531 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：含家電
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。