臺北市北投區石牌路一段166巷25號10F/14F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 91.1 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物31.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 文林段四小段 886 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價5,155 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 92.8
石牌路一段中位 65.2
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 2%比石牌路一段中位 高 40%比北投區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,400 萬
+21%
2026 年推估6,533 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,031 萬
貸款（8 成）4,124 萬
每月月付154,502 元
30 年總利息1,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。