臺北市大安區羅斯福路三段171號3F/12F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,266 萬 79.1 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物34.95 坪
公設比7.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 龍泉段三小段 964 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 16%比大安區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,266 萬
+2%
2026 年推估3,332 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,613 萬
每月月付97,886 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。