臺北市萬華區昆明街163號4F/11F
2015-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 28.7 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物23.49 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 漢中段二小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 57.2
昆明街中位 51.6
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 50%比昆明街中位 低 44%比萬華區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。