臺北市信義區永吉路120巷86號
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,008 萬 96.2 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物37.47 坪
公設比5.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 雅祥段三小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 94.4
永吉路中位 80.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 2%比永吉路中位 高 19%比信義區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,008 萬
+2%
2026 年推估4,070 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,206 萬
每月月付120,125 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地價金拆算:土地38372691元，建物1707309元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。