臺北市信義區永吉路120巷86號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 94.4 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物37.47 坪
公設比5.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 雅祥段三小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 94.4
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 高 17%比信義區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,930 萬
+8%
2026 年推估4,256 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。