臺北市中正區重慶南路三段41號6F/21F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,620 萬 135.9 萬/坪 × 79.99 坪
權狀坪數79.99 坪
主建物36.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.99 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 43.07 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪79.99 坪
土地坐落 南海段三小段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,620 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價9,260 萬
單價 135.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.9 萬/坪
本筆成交 135.9
本棟中位 147.4
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 8%比重慶南路三段中位 高 111%比中正區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,852 萬
貸款（8 成）7,408 萬
每月月付277,533 元
30 年總利息2,583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。