臺北市中正區重慶南路三段41號15F/21F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,018 萬 151 萬/坪 × 91.78 坪
權狀坪數91.78 坪
主建物36.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.78 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 54.86 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪91.78 坪
土地坐落 南海段三小段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,018 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價10,278 萬
單價 151 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151 萬/坪
本筆成交 151
本棟中位 147.4
重慶南路三段中位 64.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 2%比重慶南路三段中位 高 133%比中正區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,018 萬
+14%
2026 年推估12,544 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,056 萬
貸款（8 成）8,222 萬
每月月付308,044 元
30 年總利息2,867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 135.9 萬/坪總 9,620 萬 2025-08-27 8F/21F 3房2廳2衛 · 81.52 坪 140.5 萬/坪總 10,143 萬 2025-08-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 135.2 萬/坪總 9,737 萬 2025-06-24 16F/21F 3房2廳2衛 · 91.43 坪 151.1 萬/坪總 10,963 萬 2024-09-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 91.78 坪 142.2 萬/坪總 10,400 萬 2024-08-09 11F/21F 3房2廳2衛 · 91.83 坪 144.7 萬/坪總 10,700 萬 2024-05-30 9F/21F 3房2廳2衛 · 93.03 坪 141.7 萬/坪總 10,510 萬 2023-11-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 93.97 坪 162.9 萬/坪總 12,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。