臺北市中山區大直街84巷9號1F/22F

2023-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 6,718 萬 122.3 萬/坪 × 60.91 坪

權狀坪數60.91 坪

主建物33.4 坪

公設比34.7%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 60.91 坪

└ 主建物 33.4 坪

└ 公設等 27.51 坪

土地持分 6.95 坪

0 坪60.91 坪

土地坐落 北安段一小段 213 地號

價格拆解

成交總價6,718 萬

其中車位−330 萬

扣車位後房價6,388 萬

單價 122.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 122.3 萬/坪

本筆成交 122.3

本棟中位 130.7

大直街中位 70.7

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位低 6%比大直街中位高 73%比中山區 2023 年中位高 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交6,718 萬

+12%

2026 年推估7,534 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,278 萬

貸款（8 成）5,110 萬

每月月付191,456 元

30 年總利息1,782 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（330 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。