臺北市中山區大直街84巷9號4F/22F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,110 萬 125.8 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物25.72 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 北安段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價6,110 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,530 萬
單價 125.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 132.9
大直街中位 70.8
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 5%比大直街中位 高 78%比中山區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,110 萬
+14%
2026 年推估6,941 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：111.05.12增購車位 車位價格:2900000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。