臺北市大安區金山南路二段138號12F/17F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 104.5 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物22.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價3,345 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.3
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 12%比金山南路二段中位 高 9%比大安區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）669 萬
貸款（8 成）2,676 萬
每月月付100,254 元
30 年總利息933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。