臺北市大安區金山南路二段138號10F/17F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 84.4 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物22.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪32 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 92.2
金山南路二段中位 96.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比金山南路二段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+14%
2026 年推估3,077 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 95.9 萬/坪總 3,068 萬 2023-01-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 14.66 坪 23.9 萬/坪總 350 萬 2022-11-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 14.66 坪 23.9 萬/坪總 350 萬 2021-05-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 97 萬/坪總 3,790 萬 2020-12-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 92.2 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 93 萬/坪總 2,976 萬 2018-06-03 6F/17F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 70.3 萬/坪總 3,780 萬 2017-05-06 4F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 81.8 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。