臺北市松山區復興北路489號7F/11F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 60.6 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物11.66 坪
公設比45.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 敦化段四小段 128 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 72.2
復興北路中位 77.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比復興北路中位 低 22%比松山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,488 萬
+30%
2026 年推估1,937 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。