臺北市松山區南京東路五段162號3F/17F
2016-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 67.6 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物25.28 坪
公設比15.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 西松段二小段 16-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 70.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比南京東路五段中位 低 10%比松山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-02 5F/17F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 81.7 萬/坪總 3,400 萬 2025-06-27 4F/17F 2房2廳2衛 · 41.62 坪 78.3 萬/坪總 3,258 萬 2021-08-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 70.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-01-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 69 萬/坪總 2,450 萬 2015-04-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 74 萬/坪總 2,628 萬 2014-10-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 58.6 萬/坪總 2,750 萬 2013-02-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 65 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。