臺北市松山區南京東路五段162號6F/17F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 58.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物25.28 坪
公設比36.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 西松段二小段 16-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 70.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 17%比南京東路五段中位 低 22%比松山區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-02 5F/17F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 81.7 萬/坪總 3,400 萬 2025-06-27 4F/17F 2房2廳2衛 · 41.62 坪 78.3 萬/坪總 3,258 萬 2021-08-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 70.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-01-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 69 萬/坪總 2,450 萬 2016-06-27 3F/17F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 67.6 萬/坪總 2,400 萬 2015-04-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 74 萬/坪總 2,628 萬 2013-02-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 65 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。