臺北市北投區大同街232號10F/14F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 63.3 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物34 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 開明段二小段 607 地號
價格拆解
成交總價3,540 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 48.4
大同街中位 52.9
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 31%比大同街中位 高 20%比北投區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,540 萬
+7%
2026 年推估3,792 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 66 萬/坪總 2,750 萬 2024-02-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 3.22 坪 31.1 萬/坪總 100 萬 2023-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 51.9 萬/坪總 3,268 萬 2022-06-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 47.3 萬/坪總 2,980 萬 2021-09-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 47.3 萬/坪總 2,980 萬 2018-09-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 46.1 萬/坪總 2,250 萬 2017-07-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 62.93 坪 50.9 萬/坪總 3,200 萬 2015-11-01 5F/14F 3房1廳2衛 · 37.86 坪 52.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。