臺北市中正區忠孝西路一段41號12F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 69.8 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物18.1 坪
公設比19.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 公園段一小段 128 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 75.3
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 7%比忠孝西路一段中位 低 8%比中正區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣 權利人共兩人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。