臺北市文山區和平東路四段295巷80號
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,048 萬 56.4 萬/坪 × 94.92 坪
權狀坪數94.92 坪
主建物42.46 坪
公設比48.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.92 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 52.46 坪
土地持分 33.14 坪
0 坪94.92 坪
土地坐落 博嘉段四小段 631 地號
價格拆解
成交總價4,048 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價3,895 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 61.8
和平東路四段中位 43.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 9%比和平東路四段中位 高 29%比文山區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,116 萬
每月月付116,738 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（153 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。