臺北市文山區和平東路四段295巷80號
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 62 萬/坪 × 104.67 坪
權狀坪數104.67 坪
主建物48.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 104.67 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 56.34 坪
土地持分 37.14 坪
0 坪104.67 坪
土地坐落 博嘉段四小段 631 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 61.8
和平東路四段中位 43.9
文山區 2026 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 高 41%比文山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：雨遮外移陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。