臺北市內湖區康寧路三段75巷131號11F/11F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,782 萬 74.1 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物20.22 坪
公設比41.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 東湖段八小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,782 萬
扣車位後房價2,782 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 67.4
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 10%比康寧路三段中位 高 36%比內湖區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,782 萬
+9%
2026 年推估3,032 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,226 萬
每月月付83,380 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。