臺北市內湖區康寧路三段75巷131號2F/11F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,798 萬 90.4 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物20.22 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 東湖段八小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,798 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 90.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 67.4
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 34%比康寧路三段中位 高 66%比內湖區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,798 萬
+10%
2026 年推估3,077 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。