臺北市萬華區西園路二段135號2F/12F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 61.4 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物18.02 坪
公設比13.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 莒光段三小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 52.4
西園路二段中位 45.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 17%比西園路二段中位 高 36%比萬華區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。