臺北市大安區仁愛路四段377號14F/19F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,300 萬 124.7 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物50.8 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 仁愛段二小段 288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,300 萬
扣車位後房價10,300 萬
單價 124.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.7 萬/坪
本筆成交 124.7
本棟中位 123.4
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 1%比仁愛路四段中位 高 23%比大安區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,060 萬
貸款（8 成）8,240 萬
每月月付308,704 元
30 年總利息2,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。