臺北市中正區臨沂街3巷1號3F/4F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,356 萬 92 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 臨沂段一小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 76
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 21%比臨沂街中位 低 4%比中正區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,356 萬
+18%
2026 年推估5,153 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）871 萬
貸款（8 成）3,485 萬
每月月付130,555 元
30 年總利息1,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。