臺北市信義區基隆路二段149之49號12F/12F
2015-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,685 萬 36.4 萬/坪 × 101.2 坪
權狀坪數101.2 坪
主建物54.03 坪
公設比39.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.2 坪
└ 主建物 54.03 坪
└ 公設等 47.17 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪101.2 坪
土地坐落 三興段三小段 420 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,685 萬
扣車位後房價3,685 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 74.9
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 低 49%比基隆路二段中位 低 51%比信義區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,948 萬
每月月付110,444 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。