臺北市文山區興隆路四段29巷4弄1號7F/11F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 51.2 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物17.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 萬芳段三小段 788 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 65
興隆路四段中位 46.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 21%比興隆路四段中位 高 10%比文山區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2F/11F 3房3廳2衛 · 30.55 坪 81.5 萬/坪總 2,305 萬 2024-02-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 78.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-08 6F/11F 3房2廳1衛 · 27.35 坪 65 萬/坪總 1,687 萬 2021-05-15 5F/11F 3房2廳1衛 · 27.35 坪 56.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-15 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.78 坪 8.7 萬/坪總 120 萬 2019-03-03 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 55.5 萬/坪總 765 萬 2019-02-24 8F/11F 3房2廳1衛 · 30.55 坪 51 萬/坪總 1,558 萬 2018-01-22 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 44.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。