臺北市中山區撫順街31號8F/8F

2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 246 萬 7.9 萬/坪 × 31.25 坪

權狀坪數31.25 坪

主建物6.59 坪

公設比7.4%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 31.25 坪

└ 主建物 6.59 坪

└ 公設等 24.66 坪

土地持分 1.57 坪

0 坪31.25 坪

土地坐落 中山段二小段 69 地號

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 61.3

撫順街中位 85.9

中山區 2016 年中位 64.7

比本棟中位低 87%比撫順街中位低 91%比中山區 2016 年中位低 88%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）49 萬

貸款（8 成）197 萬

每月月付7,373 元

30 年總利息69 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。買方即權利人有2人，係賣方﹝義務人﹞ 之一親等直系親屬。該買賣案經報贈與稅並提供買方支付價金證明，業經臺北國稅局核發非屬贈與財產同意移轉證明書在案。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。