臺北市中山區撫順街31號8F/8F
2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 246 萬 7.9 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物6.59 坪
公設比7.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 中山段二小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 61.3
撫順街中位 85.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 87%比撫順街中位 低 91%比中山區 2016 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。買方即權利人有2人，係賣方﹝義務人﹞ 之一親等直系親屬。該買賣案經報贈與稅並提供買方支付價金證明，業經臺北國稅局核發非屬贈與財產同意移轉證明書在案。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 87 萬/坪總 835 萬 2025-03-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 80 萬/坪總 1,060 萬 2024-12-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 78.9 萬/坪總 910 萬 2024-07-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 84.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-09 8F/8F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 75.9 萬/坪總 1,245 萬 2023-09-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 60.8 萬/坪總 580 萬 2023-06-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 45.9 萬/坪總 450 萬 2023-02-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 63 萬/坪總 1,958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。