臺北市大安區仁愛路四段314號9F/14F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 111.8 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物49.35 坪
公設比13.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 仁愛段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,888 萬
扣車位後房價6,888 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 98.1
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 14%比仁愛路四段中位 高 10%比大安區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 3F/14F 4房2廳3衛 · 64.28 坪 107.4 萬/坪總 6,900 萬 2023-10-16 6F/14F 4房2廳3衛 · 59.76 坪 115.8 萬/坪總 6,920 萬 2023-07-30 2F/14F 2房1廳0衛 · 25.77 坪 97 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.94 坪 97 萬/坪總 6,500 萬 2021-04-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 25.49 坪 98.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-11 2F/14F 1房1廳0衛 · 25.1 坪 90 萬/坪總 2,258 萬 2020-05-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 83.7 萬/坪總 6,688 萬 2019-04-02 2F/14F 2房1廳0衛 · 25.1 坪 77.3 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。