臺北市文山區興隆路三段304巷175號8F/10F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 51.5 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物27.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 興安段四小段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,716 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,516 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 6%比文山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,716 萬
+20%
2026 年推估3,256 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉，土地款:15590000，建物款:9570000，車位土地款:1240000，車位建物款: 760000
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 10F/10F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 57.8 萬/坪總 3,588 萬 2021-10-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 66.9 萬/坪總 2,828 萬 2021-05-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 50.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-10-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 48.7 萬/坪總 2,580 萬 2020-10-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 49.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-08-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 49.2 萬/坪總 2,580 萬 2019-07-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 48.1 萬/坪總 2,550 萬 2019-04-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 52.4 萬/坪總 2,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。