臺北市大安區青田街6巷12號2F/7F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 125.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物21.41 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 金華段二小段 242 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,788 萬
單價 125.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.1 萬/坪
本筆成交 125.1
本棟中位 137
青田街中位 107.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 9%比青田街中位 高 16%比大安區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,188 萬
+12%
2026 年推估5,787 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,830 萬
每月月付143,502 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 3F/7F 0房1廳1衛 · 15.88 坪 141.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 145.1 萬/坪總 2,450 萬 2023-06-17 5F/7F 1房2廳1衛 · 12.81 坪 145 萬/坪總 1,858 萬 2023-05-26 2F/7F 1房2廳1衛 · 15.46 坪 137 萬/坪總 2,118 萬 2021-09-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 12.81 坪 136 萬/坪總 1,742 萬 2021-03-21 2F/7F 1房2廳1衛 · 15.46 坪 130.7 萬/坪總 2,020 萬 2018-07-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.88 坪 123.4 萬/坪總 1,960 萬 2018-03-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 122.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。