臺北市內湖區康寧路三段189巷141弄35號6F/10F
2016-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 46 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物23.2 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 東湖段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 53.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 15%比康寧路三段中位 低 15%比內湖區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。