臺北市內湖區康寧路三段189巷141弄35號9F/10F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 60.4 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.4 坪
公設比25.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 東湖段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 53.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 12%比康寧路三段中位 高 12%比內湖區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,135 萬
+8%
2026 年推估2,311 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2020-08-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 56.7 萬/坪總 1,980 萬 2016-12-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 46 萬/坪總 1,630 萬 2015-09-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 48.3 萬/坪總 1,688 萬 2015-03-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 53.9 萬/坪總 1,950 萬 2012-09-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 43.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。