臺北市萬華區貴陽街二段191號3F/5F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 22 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物59.24 坪
公設比8.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 59.24 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 直興段二小段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比貴陽街二段中位 低 67%比萬華區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,826 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房10廳10衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況嚴重漏水、外牆磁磚剝落、持分建物、面對宮廟瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。