臺北市萬華區貴陽街二段191號3F/5F
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 22 萬/坪 × 136.39 坪
權狀坪數136.39 坪
主建物118.47 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 136.39 坪
└ 主建物 118.47 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪136.39 坪
土地坐落 直興段二小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比貴陽街二段中位 低 67%比萬華區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,800 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房10廳10衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分建物買賣本件交易買方另外支付仲介費用180萬元瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。