臺北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1之4號
2025-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 42.2 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物9.5 坪
公設比2.4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 0.23 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 逸仙段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 82.2
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 49%比忠孝東路四段中位 低 53%比信義區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+2%
2026 年推估416 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。