臺北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1之4號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 111.8 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物9.5 坪
公設比19.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 逸仙段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 82.2
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 36%比忠孝東路四段中位 高 24%比信義區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,415 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建築物含有:陽台外推約0.5坪左右
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。