臺北市士林區德行東路190巷30弄2號7F/12F
2016-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,398 萬 77.5 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物32.83 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 芝山段一小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 73.3
德行東路中位 61.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 6%比德行東路中位 高 25%比士林區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。