臺北市中正區汀州路一段80號9F/20F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,680 萬 69.4 萬/坪 × 96.23 坪
權狀坪數96.23 坪
主建物43.22 坪
公設比48.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.23 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 53.01 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪96.23 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,680 萬
扣車位後房價6,680 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 80.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 14%比汀州路一段中位 高 1%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,680 萬
+29%
2026 年推估8,628 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,344 萬
每月月付200,208 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-05 7F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 63.6 萬/坪總 5,433 萬 2018-01-02 3F/20F 4房1廳2衛 · 85.53 坪 62.6 萬/坪總 5,351 萬 2017-11-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 63.3 萬/坪總 5,400 萬 2016-08-01 14F/20F 4房2廳2衛 · 107.1 坪 65.3 萬/坪總 6,990 萬 2013-05-30 20F/20F 4房2廳2衛 · 117.96 坪 87.3 萬/坪總 7,438 萬 2013-04-30 17F/20F 4房2廳2衛 · 74.51 坪 87 萬/坪總 6,485 萬 2013-03-19 19F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 86 萬/坪總 6,555 萬 2013-01-12 12F/20F 4房2廳2衛 · 107.1 坪 86.6 萬/坪總 7,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。