臺北市中正區汀州路一段80號7F/20F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,433 萬 63.6 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物43.21 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,433 萬
扣車位後房價5,433 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 80.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 21%比汀州路一段中位 低 7%比中正區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,433 萬
+39%
2026 年推估7,574 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,087 萬
貸款（8 成）4,346 萬
每月月付162,834 元
30 年總利息1,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-06 9F/20F 3房2廳2衛 · 96.23 坪 69.4 萬/坪總 6,680 萬 2018-01-02 3F/20F 4房1廳2衛 · 85.53 坪 62.6 萬/坪總 5,351 萬 2017-11-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 63.3 萬/坪總 5,400 萬 2016-08-01 14F/20F 4房2廳2衛 · 107.1 坪 65.3 萬/坪總 6,990 萬 2013-05-30 20F/20F 4房2廳2衛 · 117.96 坪 87.3 萬/坪總 7,438 萬 2013-04-30 17F/20F 4房2廳2衛 · 74.51 坪 87 萬/坪總 6,485 萬 2013-03-19 19F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 86 萬/坪總 6,555 萬 2013-01-12 12F/20F 4房2廳2衛 · 107.1 坪 86.6 萬/坪總 7,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。