臺北市中正區師大路210之1號6F/14F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,316 萬 74 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物17.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 河堤段一小段 611 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 61.6
師大路中位 61.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 20%比師大路中位 高 20%比中正區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,316 萬
+29%
2026 年推估2,991 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,853 萬
每月月付69,413 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 84.9 萬/坪總 2,760 萬 2023-02-21 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.29 坪 86.3 萬/坪總 2,700 萬 2017-04-28 7F/14F 3房2廳1衛 · 36.14 坪 74.9 萬/坪總 2,530 萬 2015-06-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 72.3 萬/坪總 2,228 萬 2015-06-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 63.1 萬/坪總 2,540 萬 2014-12-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 63.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-11-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 74.6 萬/坪總 2,300 萬 2013-06-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 61.6 萬/坪總 2,583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。