臺北市中正區懷寧街78號5F/10F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 61.5 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物11.07 坪
公設比28.4%
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 公園段三小段 158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 79.6
懷寧街中位 65.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 23%比懷寧街中位 低 6%比中正區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,223 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。