臺北市內湖區成功路五段450巷9號10F/14F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 68.9 萬/坪 × 60.95 坪
權狀坪數60.95 坪
主建物33.83 坪
公設比38.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.95 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪60.95 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 70.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 3%比成功路五段中位 高 6%比內湖區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。