臺北市內湖區成功路五段450巷9號7F/14F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 70.9 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物33.83 坪
公設比46%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 高 9%比內湖區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,900 萬
-1%
2026 年推估4,860 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。