臺北市信義區光復南路523號3F/13F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 108.1 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物6.81 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 104.8
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 3%比光復南路中位 高 19%比信義區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+8%
2026 年推估1,240 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 109.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 109.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-02-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 106.1 萬/坪總 2,650 萬 2022-06-01 10F/13F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 94.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-31 12F/13F 0房1廳1衛 · 10.59 坪 104.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 95.3 萬/坪總 2,680 萬 2021-02-20 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 91.5 萬/坪總 950 萬 2016-08-25 12F/13F 2房2廳2衛 · 49.94 坪 69.1 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。